恒润·太湖壹号项目规划现已对外公示

一．项目简介

项目位于太湖旅游度假区核心区域，南临太湖湿地，北依穹窿山麓，东接胥口古镇，西连金庭诸岛，地理位置优越，风景优雅，气候怡人，建设资源稀缺。项目规划用地面积29407.2平方米，控制容积率不大于0.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%。项目地块周边道路交通主要包括苏州绕成高速和环太湖大道，经此路线，本地块居民能够快速融入城市中心生活中；绕城高速能轻松通连城市每个角落；

二．设计依据

1. 《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93(2002年版)；

2. 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）；

3. 《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）；

4. 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）；

5. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）

6. 《住宅建筑规范》（GB 50386-2005）

7. 《住宅设计规范》（GB 50096-1999（2003年版））；

8. 《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006）；

9. 《江苏省城市规划管理技术规定》（2004版）；

10. 《江苏省城市规划管理技术规定》—苏州市实施细则之一“指标核定规则”（2008版）；

11. 苏州市《停车位规划配建建议标准》；

12. 建设单位提供的电子红线地形图和苏州市规划局提供的用地规划设计意见书（编号：苏规（2009）设字第174号）等文件；

13. 国家、省、市等其它相关法律、法规。

三．规划设计

1. 规划设计原则

为了充分利用太湖及周边稀缺的景观资源，在现有的周边完美的生态环境中，我们将生态建筑作为本项目的一大设计原则。

2. 交通设计

基地内北部设置一条环线道路，分别连接小区出入口与地下车库，节约进入地下车库的坡道长度。少环线对组团室外空间的干扰，营造私密感较强的邻里空间，由此实现人车分流，避免干扰中央绿地和组团绿地的户外休憩和交往活动。

3. 环境与景观

在景观环境的设计上，我们将园林景观配合建筑体现新古典主义风格，同时注重人性化，营造绿意葱笼、错落有致、步移景异的花园式居住空间。在设计中通过在不同标高上组织景观轴线，形成层次丰富的立体绿化空间。景观节点则通过亲水平台、阳光草坪、休息木平台、廊架等景观设计要素，提供可感受与体验的环境细节因建筑的灵活分布，从而营造了每栋住宅特有的景观入口和特有的庭院设计，项目充分结合周边层次丰富的景观系统，达到传统与现代、人工与自然结合的和谐风景。