政策重压下 中小户型将依旧担当“救市主”

      1月26日，“新国八条”出台，而被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点也紧跟其后，各大城市的楼市无一不感受到萧萧刺骨的寒意。苏州楼市也随即迈入受控期，春节楼市跌入冰点。而节后第一天，接踵而至的加息，更是为春寒加重了砝码，政府遏制房价的决心可谓坚定，政策的影响力不容小觑。

      此时，购房者和开发商都在寻找着适合自己的一套对策，买什么样的房子？主推什么样的产品？住宅商业又将呈现出怎样的比例？

      有人预测，跟以往一样，楼市的中坚力量是刚需一族，因此，最后各位仍会将目标锁定在中小户型上，我们拭目以待。

      楼市在过往的两年，各种户型轮番表演，表现不俗。业内预测，未来的市场在调控之下将保持平稳发展，那么到底什么样的产品会是市场的主打呢？

      近日，搜房网发布的一份2011年置业调查显示，“国八条”后，楼市观望情绪浓重。47%的被调查者选择“观望楼市，视情况而定”；在仍有置业计划的人中，81.3%的人表示“购房用于自住”，可见刚需已成为市场消费的绝对主流。另有37.5%的被调查者仍表示在2011年有置业计划。他们中的81.3%的人为刚需者，同时，83%的人意向户型为90平方米以下的中小户型。

      专家表示，大户型、别墅、高端产品很考验购买实力。而据了解，真正有实力的买家和投资者都已经出手了，拥有多套物业；中低收入的人群有住房的“刚需”；而“80后”、“90后”的置业预期很大；进城打工多年的农民工多年积蓄后也具备购房欲望。因此，总结起来，未来的刚性需求旺盛，中小户型由于门槛相对不高，将会在很长的时间内受到市场追捧。

恒润后街

最新动态：恒润后街目前在售精装公寓，45㎡，均价15000元/㎡，98折优惠。在售商铺60-600多㎡，均价25000元/㎡，97折优惠，房源不多。

      恒润后街项目位于苏州园区娄葑镇中心，毗邻娄葑商业街，周边生活配套齐全，交通便捷，商业氛围浓郁，园区家乐福、国美家电、肯德基、迪欧咖啡等近在咫尺。恒润后街总建筑面积近5万平方米，由多层花园住宅、精装酒店式公寓和1万多平方休闲商业街区组成。作为苏州首创EFC家庭式情景休闲商业街，恒润后街营造了一个全新的时尚居住、购物氛围。众多名品店的进驻，更为所有懂得享受的时尚家庭打造了了一个集家居、购物、餐饮于一体，吃喝玩乐，应有尽有的复合式休闲街区。

以上新闻转自房地产门户-搜房网