二次调控对别墅影响几何？苏州太湖别墅逆势而动

        在二次调控以及“沪十二条”的组合拳影响下，楼市进入新一轮的观望期。业内纷纷表示，此次政策的出台，打击了消费者的心理信心，对后续普通住宅的成交量肯定会产生一定影响。而沪上细则的出台对于开发商楼盘预征土地增值税，并设定“限购限贷”政策，但这并未阻挡沪上高端房源热销。刚刚过去的周末，沪上两个千万元豪宅居然热销。

        业内专家表示，二次调控对于豪宅类的房源影响会较小。对于购买高端住宅的购房者和以保值增值人民币为目的的长线投资者来说，这些举措影响也将不大。豪宅类的产品面向的客群由于购买力强，一次性付款的不在少数。只要看中楼盘品质不错，就会果断出手下单，受楼市调控影响不大。

        当然，在豪宅类产品中，尤其是市中心豪宅以及拥有江景、山水等稀缺资源的别墅，抗跌性更强，价格甚至不会出现大起大落的情况。在苏州，位于太湖黄金岸线的别墅，其得天独厚、不可复制的自然资源决定了此区域内别墅的未来发展前景。

        可以说，在太湖沿岸一带的别墅占尽了稀缺资源，加上楼盘本身的竞争优势，未来潜力无可限量。

太湖板块缔造唯美版图太湖永不失色

        近年来，政府积极开发苏州太湖度假区，依托太湖滨水及山地资源形成“一带、一环、两轴、两岛、五区”规划结构，打造太湖生态、经济、文化三大圈。江泽民总书记曾对吴县人民提出过殷切希望：“开发太湖、保护太湖、发展吴县、造福后代。”

        如今，政府积极带动环太湖区域的建设，不仅促进了区域经济的可持续发展，也延续了中华民族千年的历史文化，让“太湖文脉”流芳百世。放眼未来，环太湖的绿色生态环境、旅游业带动的区域经济发展、太湖文化论坛的开幕无疑带动一波又一波的消费群体，让他们的目光聚焦环太湖板块。世博期间举行的太湖文化论坛，更是让太湖高调走上国际舞台，也成功撬动了太湖板块的升值价值。

交通实质性促使板块急速升温

        9月27日，北环西延（太湖大道高架桥）通车，实现了高新区15分钟到达太湖，加快了高新区从“运河时代”奔向“太湖时代”的步伐；而25公里长的太湖大堤和连接市区的太湖大道则一横一纵“串”起西部“真山真水新苏州”。

        据了解，目前宝带路通车，直达胥口；未来南环延伸通车，更拉近了太湖与市区的距离……这些交通利好，让太湖板块内的居住价值不断得到显现。

以上新闻转自房地产门户-搜房网