苏州新政后最大规模土拍，东环路前景看好

    6月19日上午9点，新政后首场大规模土拍在苏州南林饭店拉开帷幕。新政后推出的40宗地块中，4宗流拍，18宗底价成交，1宗被政府紧急召回，进入最终竞拍的只有17宗地块。受国家宏观调控的影响，此次土拍中的住宅用地受冷，而商业用地却呈现超乎寻常的活跃态势。

        本次推出的苏地2010-B-17号是举牌竞价最为激烈的一宗地，该地块位于工业园区东环路东、东城世纪广场北，地处工业园区与市区交界处，周边住宅小区林立有新兴小区也有老住宅小区，无论从生活配套、商业配套，还是交通条件，都是黄金地段，商业用地的位置可以说是寸土寸金。该地块占地面积为18527.74平方米，地块用途为商服，容积率为1.2-1.6，起拍总价为16397万元；该地块北侧为恒润后街项目，南侧与东环世纪广场相连，未来将建成商业用房与写字楼，东环路沿线将形成更加浓厚的商业氛围，东环路附近分布了欧尚、家乐福、大润发、沃尔玛四个超市巨头，入驻同区域时曾经引发多方讨论，“2公里”原则似乎在东环路失效了，狭小的东环一带正在形成一个繁荣的“购物带”，老苏州与新苏州的购买力在东环路聚集爆发。

        7位竞拍者也从中嗅到了浓浓的商业气息，在所有参拍地块中竞争最为激烈，举牌竞价几乎进入白热化，在拍卖师落槌前频频举牌加价，最终美田房地产以70.46%的涨幅将此地块纳入囊中。美田房地产杨总表示：在商业地产没有受到调控的时期，美田拿到这块地是一个机会，尽管拿地楼面价比预期要高，但是我们很看好东环路前景，美田在苏州的项目玫瑰99已经进入尾声，此次拿地表现出我们对苏州市场的极大信心。