恒润后街#创新品牌,构建都市生活精品生活

        365记者：王总，您好，非常感谢您接受365地产家居网的专访！能否请您谈一谈恒润后街项目的最新进展？

　　苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：售楼处已经正式对外公开，前期宣传，工地桩基础正在施工中。

　　365记者： 恒润后街是一个综合性的项目，据我们所知，该项目包括多层花园、精装酒店式公寓和休闲商业，王总能否向我们详细介绍一下。

　　苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：本项目主要以商业、酒店式公寓为主，多层的花园洋房为辅，占地面积22308.81平方米，建筑面积46527.71平方米,其中住宅24165.3平方米,商业10474.7平方米。其中有花园样房3栋5-6层共计102套，面积从90-130左右,为毛坯。一层赠送花园和大面积下沉式庭园，面积基本都在30平米左右。户户均有空中花园及露台赠送。4号楼1到3层为商铺，面积从60平方起。5层到14层为酒店式公寓。面积基本在40多平方，共270套，精装修带家电家具，装修标准约1500-2000，配件将采用知名品牌。另外我们有374个停车位，其中地上48个，地下326个。可以为我们项目的业主提供充足的停车需求。物业采用智能化管理，由深圳市的保利物业管理公司负责。该公司是由国家控股具有一级资质，我们将采用七级物业标准，是目前最高级别的服务标准。

        365记者：一个居住板块的崛起受到诸多因素影响，目前业内对东环路关注度颇高，作为一个新兴板块，您认为在其发展的过程中，哪些因素将影响板块成型，哪些具有决定意义？

　　苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：这就要说到东环路改造工程。作为苏州南北向一条重要城市中轴线，东环路地区事关苏州城市的整体形象。实施东环路地区综合改造，实现园区与古城区的无缝对接，是市委、市政府贯彻落实科学发展观、加快提升中心城区形象作出的一项重要决策，是园区工委、管委会践行以民为本理念，积极改善民生、促进和谐社会建设的一项重点实事工程，同时也是园区加快转型优化升级步伐，提升西部地区商贸服务业发展水平的一项重要举措。今年东环路地区改造将主要加快现代大道节点百润发、中新路节点开元二期、机场路节点富华苑以及金鸡湖路节点的商务酒店、百货广场、酒店式公寓等约50万平方米改造项目实质性启动步伐。未来东环路将形成以大卖场、酒店式公寓、商业广场、商务酒店等综合体量的全新商务走廊。一个云集国际精品名店，高档特色餐饮，汇聚世界美食的核心商业圈即将形成。

        365记者：整体而言，近两年的苏州房地产市场，在长三角地区发展势头明显，拥有一个良好的市场环境是房地产企业的前行激励。07年底央行六次加息，加之这一年诸如二套房贷等一系列国家宏观调控政策，年底苏州房市出现松动，同时整个苏州市土地放量充足，那么在这样一个形势下，您是如何看待这种风险和机会并存的市场格局？

　　苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：由于宏观经济层面存在不确定因素，所以我们很难做出一个正确的预测。但我们可以看到国家对股市出台了一系列规范市场和调整的政策，这一系列政策均指向了规范市场行为保护投资者的合法权益这一目标。我国的主要投资渠道并不宽泛，主要集中在股市和楼市。显然国家对股市的表态也同样涵盖了房地产市场的投资者，尽管国家并不鼓励住宅市场的过度投机和超前消费，但其合法的投资收益也会得到保障，因为投资者的信心恰似保障房地产业繁荣发展的前提之一。

        365记者：恒润在苏州先开发的恒润新新家园，一直在演绎热销传奇，说明苏州恒润有着强厚的实力，恒润后街作为后继的项目，您认为该项目若想取得市场的认可，它的独特性在于什么？

   苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：特色：苏州首座家庭主题休闲购物街区enjoy  family  center。倡导新生活方式下新的生活消费理念，结合中国传统家文化的主题，营造出苏州家庭主题休闲购物中心。填补古城区周边商铺相对稀少的商业空白，提高我们项目的居住与投资的性价比。使我们的业主利益最大化。

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