恒润后街售楼处5月8日盛大公开

采访背景：恒润后街,一个集多层花园、精装酒店式公寓和1万多平方米休闲商业block的高尚社区,这是城市精英们的尚流生活聚落，更让所有懂得享受的时尚家庭体验真正的休闲生活.后街花园稀缺多层，洋房情景生活即将开启,在此恒润后街售楼处公开之际，长三角地产网对恒润投资有限公司王总进行专访,畅谈一下项目的详细情况。

1、王总，您好！非常感谢您接受长三角地产网的专访！能否请您谈一谈恒润后街项目的最新进展?
      王总：目前售楼处对外公开，前期宣传，工地桩基基础开始施工。

2、据我们所知恒润后街是一个综合性的项目，包括多层花园、精装酒店式公寓和休闲商业，王总能否向我们详细介绍一下？
      王总：本项目主要以商业、酒店式公寓为主，多层花园洋房为辅，占地面积22308.81平方米，建筑面积46527.71平方米，其中住宅24165.3平方米，商业10474.7平方米。其中有3栋5-6层花园洋房共计102套，面积从90-130左右，毛坯。一层赠送花园和大面积下沉式庭院，面积基本都在30平方米左右。每户均有空中花园及露台赠送；酒店式公寓在三层商铺以上，从第五层开始到十四层，面积基本在40多平方，共270套，精装修，带家电家具，装修标准约1500-2000，配件都采用知名品牌；商铺是一到三层，面积从60平方起，价格未定。另外我们有374个停车位，其中地上48个，地下326个。可以为我们项目的业主提供充足的停车需求。目前我们项目的物业公司是深圳的保利物业管理公司。

3、一个居住板块的崛起受到诸多因素影响，目前业内对东环路关注度颇高，作为一个新兴板块，您认为在其发展的过程中，哪些因素将影响板块成型，哪些具有决定意义？
       王总：这就要说道东环路改造工程。作为苏州南北向一条重要城市中轴线，东环路地区事关苏州城市的整体形象。实施东环路地区综合改造，实现园区与古城区的“无缝对接”，是市委、市政府贯彻落实科学发展观、加速提升中心城区形象作出的一项重要决策，是园区工委、管委会践行以民为本的理念，积极改善民生、促进和谐社会建设的一项重点实施工程，同时也是园区加快转型优化升级步伐，提升西部地区商贸服务业发展水平的一项重要举措。今年，东环路地区改造将主要加快现代大道节点百润发、中新路节点开园二期、机场路节点富华苑以及金鸡湖节点商务酒店、百货广场、酒店式公寓等约50万平方米改造项目实质性启动步伐。未来东环路将形成以大卖场、酒店式公寓、商业广场、商务酒店等综合体量的全新商务走廊。一个云集国际精品名店，高档特色餐厅，汇聚世界美食的核心商业圈即将形成。

4、整体而言，近两年的苏州房地产市场，在长三角地区的发展势头明显，拥有一个良好的市场环境是房地产企业的前行激励。07年底央行六次加息，加之这一年诸如二套房贷等一系列国家宏观调控政策，年底苏州房市出现松动，同时整个苏州市土地放量充足，那么在这样一个形势下，您是如何看待这种风险和机会并存的市场格局？
       王总：由于宏观经济层面出现不确定因素，所以我们很难做出一个真确的预测。但我们可以看到国家队股市出台了一系列规范市场和调整的政策，这一系列政策均指向了“规范市场行为”保护投资者的合法权益这一目标。我国的主要投资渠道并不宽泛，主要集中在股市和楼市。显然国家对股市的表态也涵盖了房地产市场的投资者，尽管国家不鼓励住宅市场的过度投机和超前消费，但其合法的投资收益也会得到保障，因为投资者的信心恰是保障房地产业繁荣发展的前提之一。

5、恒润在苏州先开发的恒润新新家园，一直在演绎热销传奇，说明苏州恒润有着强厚的实力，恒润后街作为后续项目，您认为该项目若想取得市场的认可，它的独特性在于什么？
      王总：特色：苏州首座家庭主题休闲购物街区。enjoy   family   center"倡导新生活方式下的生活消费理念。结合中国传统”家“文化的主题。营造出苏州家庭主题休闲购物中心。填补古城区周边商铺相对稀少的商业空白，提高我们项目的居住与投资性价比。使我们的业主投资利益最大化。

以上新闻转载自长三角地产网http://www.cland.cn