苏州写字楼需求见涨 投资要求聚群效应凸显

        柯布·西耶曾说过：“建筑的目的在于创造美，也就是创造最美的收益。”作为城市建筑中的典型代表，写字楼拥有最多的阳光和资源，它的发展反映着一座城市前进的轨迹。
        苏州也是如此。从半个世纪前开始，苏州金融核心区的写字楼拔地而起，扮演了领跑者的角色，成为见证城市进步的重要标志。

写字楼发展与城市崛起同步

        有人说：“看一个城市的发展，就看其写字楼的发展趋势。”写字楼是城市发展的名片，见证着一个城市的发展兴衰。
回顾苏州写字楼的发展史，实现了从起步到集中放量、缓慢发展、市场回暖，到如今已实现加速发展阶段。有数据分析显示，近年来苏州甲级写字楼的需求量年增长都在20%以上。专家表示，2012年至2015年，苏州写字楼市场发展进入快车道。   “苏州现有甲级写字楼存量不足，2010-2014年，仅有18栋甲级写字楼。今年上半年，租金涨幅6-8%。”苏州某房地产开发有限公司总经理表示，相比全国一线城市，苏州写字楼的上升空间不容小觑。

        根据戴德梁行数据，苏州2015年第三季度核心商务区整体空置率同比下降0.6个百分比至15.1%；租金同比涨幅达6%。一栋写字楼不仅仅是靓丽的城市风景，也具有极大的吸金能力，最大限度创造经济价值。作为世界著名金融中心，美国华尔街日均交易量在10亿美元以上。而苏州在城市不断发展的进程中，也将逐步确立多个新经济核心区，成为新的吸金能手。这种自信源于对苏州城市发展的信心。苏州特大型城市的确立，国家中心城市战略稳步推进，这座千年古都重新崛起的步伐正在加快。正如世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特博士所言：“在复苏缓慢的经济体内，黄金地段优质办公空间租赁需求依旧强劲不减。”

聚群效应凸显金融街核心地位    

         经过多年的发展，目前，苏州写字楼市场聚群效应凸显。苏州每个区都有写字楼集群，总体而言吴中区起步较晚，但也正在后来居上，逐步成为城市新兴办公力量的所在。
        李嘉诚曾说，房地产投资，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。而地段主要看两点：一是交通，四通八达的交通代表城市资源的中枢地位，金融本身就是价值与资源的流通，只有所在区域资源流通够快，才能吸引汇聚企业和商业资源；二是投资氛围，投资氛围就是信息资源密集的地方，谁能率先获取资讯，洞察先机，先下手为强。

        就以吴中区标杆办公楼——恒润国际商务广场而言，所在的区域为“一体两翼四片”城市规划新格局核心，片区集交通枢纽、政治中心、商务商贸、生态居住等功能为一体，坐享政务、商务、商业三方鼎盛人气，发展前景无可限量。项目西侧即为友新高架南延，近邻城市主干道吴中大道，地铁2号、4号线汇聚周边。5分钟行遍吴中核心区域，10分钟漫步园区市区中心，15分钟可达新区。便捷交通通达无阻，轻松联动全城。恒润国际周边还聚集着万达商务区、港龙商务区、世茂别墅区等高端商业、居住中心，提供齐全配套，投资氛围浓郁。把公司安在此，绝对可以轻松兑现全能商务理想。

吴中区开启“苏州华尔街”新征程

        “写字楼是一个企业身份的象征，除此之外，功能实用性、生态环保、舒适性也极为重要，我司本欲选址于高新区乙级写字楼，但更青睐恒润国际二期开放式的办公空间，以及优越的景观资源。”苏州某知名律师事务所的严总，有意将公司总部设在恒润国际二期，它的区位优势、产品品质和绿色商务平台是他看中的。
 
        随着商务办公迈入了高度集中化和集约化的时代，商务精英对办公室平台升级需求已经迫在眉睫。未来，生态、节能、环保及舒适性办公环境的创造为高端写字楼所追求。放眼苏州，虽然写字楼发展与一线城市仍有差距，但创新的步伐也在加快。恒润国际商务广场就是典型代表。其首创的绿色生态商务平台，近享石湖千亩碧波，让大自然走进办公环境；而项目外立面采用了天然石材干挂加低能耗LOW-E双层中空玻璃，内部按5A智能化、甲级写字楼标准设计，共设电梯6台，让办公实现真正后顾无忧；更设有国际最先进的立体升降停车系统，聘用五星级酒店物管——国泰南园入驻， 真正实现服务式全能办公！“把公司设在这里，会是一个全新的开始。”严总已经开始期待在恒润国际二期的事业新征程。

项目动态
8800元/㎡起，买现房精装，湖景甲级办公！
团购最高2万享10万，得10年物业补贴！
恒润国际二期，吴中核心，纯商务顶级全湖景写字楼，
邻高架轻轨，5A全智能办公，约88-240㎡拎包入驻。