重磅! 住建局确认苏州全面取消限购 无社保也可买房

    苏州限购全面取消！！！！

    9月26日，记者致电苏州市住建局，得来的确切答案：今日（9月26日）起，苏州五大区全线取消限购，90㎡以下限购放开。这意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以往外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。

    据悉，武汉、石家庄也于同一天（9月26日）全面取消限购。

    实施限购的46个城市已经有40个城市放松限购，仅仅有北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚六个城市依然在限购。

    但是，相对于限购取消，购房者更关注的是限贷放松的时间。首套房贷的认定标准早已传言漫天飞，中国人民银行副行长刘士余首次对媒体表示，“请大家耐心等待文件。”有记者问道：“今年出台是否有戏?”他回应：“各地不是都在行动了吗?”。刘士余所说的等文件，其实暗示青岛、福州、南京等地已经放开限购，部分城市对于首套房贷认定也已经出台执行。

    9月上旬，苏州搜房网做过的银行房贷调查发现，苏州地区银行有关房贷政策基本未变，但随着7月份楼市限购政策松绑，中国银行有关二套房房贷利率已从之前的上浮10%下调为上浮5%。此外，邮政银行、苏州银行以及汇丰银行有关住房贷款政策也相对放松。

苏州最新房贷利率调研（图片来源：搜房网）

    调查显示，苏州地区中国工商银行、中国农业银行、中国银行 、中国建设银行四大行首套房房贷利率三家维持在上浮5%，唯工商银行是5%-10%；二套房方面，中国银行两个星期前政策有所调整，针对二套房贷款利率下调至上浮5%，其他三大银行仍保持在上浮10%。

    除了四大行的高冷姿态，另据调查，目前苏州地区交通银行、江苏银行、招商银行、南京银行、中信银行的首套房贷款利率也都在上浮5%，二套房上浮10%。其中，交通银行只设南园北路一家分行受理有关住房贷款业务。

    而在“央行喊话”支持房贷的背景之下，苏州也有一些银行积极地跟随之，邮政银行目前银行利率已调整为基准至上浮5%；苏州银行则明确表示，自己是在苏州地区唯一利率上浮3%的银行；更有甚者，汇丰银行贷款利率则根据不同楼盘以及贷款金额给出折扣优惠，贷款160万以下96折-98折，160万以上则可享94折-96折优惠。

    尽管银行贷款利率未见大尺度放开，放贷时间却是有些许改善，不较之前的支支吾吾“难以确定”，“应情况而定”等说辞，就本次搜房网调查来看，多数银行的放款态度转为积极，其中，苏州银行以及建设银行都表示各项手续办妥之后，1个星期内即能放款，其他银行至多也是1个月左右即能放款。

    此外，对于很多人关心的三套房银行贷款业务，苏城多家银行表示目前暂不受理；另一方面，对于在苏州社保未缴满一年的外地人购房贷款，各家银行也仍设置了门槛。

来源：搜房网