无锡新政降低外地人准入门槛5.1起购房落户降至60㎡

        从2014年5月1日起，无锡市户口准入政策调整为：在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户，而之前的购房落户门槛为70平方米。业内人士认为，“无锡60平方米购房落户政策”的执行也将一定程度上引发无锡小户型的购房热潮。????

新政文件原文：

       无锡市发布关于无锡市户籍准入登记规定的通知，规定自2014年5月1日起在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知

锡政发〔2014〕55号

各市(县)和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

《无锡市户籍准入登记规定》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

??无锡市人民政府

??2014年4月18日

无锡市户籍准入登记规定

       为提高人口素质，促进我市经济社会健康发展，根据中央、省、市关于深化户籍制度改革的部署要求，市政府决定在无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入

登记规定：

一、投资人员户籍准入

        1.在我市兴办实业投资达100万元且连续2年年纳税5万元以上并依法缴纳社会保险的投资者，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
        2.在我市兴办实业投资达100万元且连续2年年纳税10万元以上的外省市驻锡企业，其法人代表、大专以上学历的高级经营管理人员，依法缴纳社会保险，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
        3.在我市合法经营的个私企业业主，连续2年年纳税1万元以上，依法缴纳社会保险，在本市已有自购住房的，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
        4.外商，港、澳、台人员在本市投资达到15万美元、其国内亲属在我市有合法固定住所的，可办理国内亲属1人来锡落户；投资达到20万美元的，可办理国内亲属2人来锡落户；投资达到25万美元的，可办理国内亲属3人来锡落户。

二、购房人员户籍准入

        5.在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

三、外来务工人员户籍准入

        6.被我市企业合法录(聘)用并参加我市社会保险、实际缴费年限满5年、在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
        7.具有中专或技校毕业学历、被我市企业合法录(聘)用并参加我市社会保险、实际缴费年限满3年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。
       8.具有大专以上学历、被我市企业合法录(聘)用并参加我市社会保险、实际缴费年限满2年，在本市自购人均建筑面积达18平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

四、国家相关政策明文规定以及无锡市人民政府颁布实施的

其他类型户籍准入

        9.人社部门调动的干部职工和国家相关政策明文规定引进的各类人才、高校毕业生落户。
        10.经军转办批准的军队转业干部，民政部门安置的退役军人和军队离退休人员落户。
        11.经驻锡部队师、旅级以上政治部门批准的军队干部随军家属落户。
        12.经国家教委、省教育厅批准录取的大中专、技职院校学生落户。
        13.经公安机关批准的父母、子女之间和配偶之间的投靠落户。
        (1)在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的父母男性满60周岁、女性满55周岁，父母双方同时投靠来锡落户。
        (2)在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的子女可以投靠来锡落户(投靠后人均住房面积不低于18平方米)。
        (3)在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的配偶可以投靠来锡落户。
        14.原籍本市，现夫妻已离、退休来锡居住，在本市有合法固定住所，男性满60周岁、女性满55周岁，夫妻双方同时申请来锡落户。
       15.本市籍大中专、技职院校的毕业生(包括退学和肄业)回锡落户。
       16.经市体管中心批准引进的运动员落户。
       17.经市人社部门审核批准的优秀农民工落户。
       18.经市人口计生部门审核批准的优秀新市民落户。
        本规定于2014年5月1日起正式施行，此前有关户籍准入规定与本规定不符的，均以本规定为准。

??本规定由无锡市公安局负责解释。

??2014年4月18日印发。

无锡新政解读：

        一、本次无锡市政府落户政策调整的目的在于“为提高人口素质，促进经济社会健康发展”，但是这一政策将对房地产市场产生一定的间接影响。
        二、将落户门槛由70平方米调至60平方米，对于小户型房源(包括新房、二手房)的成交将有推动作用。部分有落户愿望但是资金实力不强的外来务工者可以有更多选择。  
        三、无锡楼市周边部分区域，由于外来务工者较多，潜在的有落户意向的购房者也比较多。未来，周边区域70平方米以下住宅房源或将增多，这也改变很多无锡人对于小户型住宅的面积段的划分。
        四、这一政策短期内或将成为部分开发商的卖点，但是真正在市场上发酵还需一段时间。另外，由于无锡整体房价特别是周边区域的房价并不高，这一新政的实际影响力还有待观察。