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苏州园区公积金贷款额度比例及相关知识解答

        在苏州怎样申请房贷一直是大家十分关心的问题,或者很多的购房者已经对这一方面已经了解的相当清楚,但是还有不少朋友不是很了解,苏州园区公积金贷款比例是多少?如果想详细的资讯资讯,苏州园区公积金贷款电话:62888222;搜房网为您提供与苏州公积金贷款额度相关的房地产热点资讯和问答,帮您解答苏州园区公积金贷款额度疑问。

        苏州申请住房公积金贷款应具备哪些条件?

        申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:

        ⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

        ⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房,套型建筑面积90平方米以上的,首付款比例不低于住房总价的30%;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款,首付款比例不低于住房总价的50%。

        ⑶能够落实贷款担保;

        ⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。

        (注:借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)

        哪些共有人可以共同申请住房公积金贷款?

        住房共同买受人包括买受人的配偶、买受人的父母(含公、婆或岳父、母)和买受人的子女(含配偶),但共同借款人仅为借款申请人的配偶、子女(含配偶)和父母(含公、婆或岳父、母)。

        什么样的房源可以办理住房公积金贷款?

        新建普通住房:开发商已办妥销售和贷款相关手续的普通商品住房,包括联排别墅(屋)和酒店式公寓;二手房:具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的成套存量住房。

        目前市区各类住房公积金贷款的最高限额是怎样规定的?

        公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:

        ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

        ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50%;

        ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、 自(翻)建住房最高不超过21万元。

 

以上来源:搜房网

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