房贷优惠门槛提高 苏州主要银行仅工行保留85折

编者按：“年初宽松，年底收紧”是市场对银行信贷投放规律的总结。笔者从苏州地区四大行和多家股份制银行网点了解到，在房贷领域，上述规律如期“上演”。

        近期有媒体报道称，北京、上海、深圳等地多家银行已经取消了首套房贷款利率8.5折优惠，部分银行甚至将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。 搜房网记者今天咨询苏州主要银行时发现，苏州仅有工商银行对首套房给予8.5折利率优惠。目前苏州仅光大银行上浮10%，而且额度非常紧，基本贷不到。

苏州主要银行首套房贷利率情况

        目前苏州银行对首套房贷日益收紧。笔者今天咨询了苏州多家银行，在给予答复的7家银行中，仅工行保持着最低8.5折优惠，，不过工行的工作人员表示：“目前年底额度一般都会收紧，建议及早申请，未来有可能要上浮到九折。”

        “有条件8.5折优惠”是目前首套房贷利率的普遍情况，房贷收紧是不争的事实。光大银行的工作人员对笔者表示：“目前房贷方面已经收紧，目前上浮10%，而且已经贷不到了”。

        业内人士表示，按照以往经验，每年到四季度，银行的贷款额度都会逐步收紧，个人房贷审批也会越来越严，因此，尽管目前苏州市场上首套房贷还未见明显收紧。但是，预计随着年底的到来，银行信贷额度可能“捉襟见肘”。

        放贷时间获将延长

        9月，各家开发商抢在一起开盘，推出上千新房源。周先生赶在这热闹的时期，在某热门楼盘买了一套新房。可之后的半个月，他为房贷发愁了。“现在房贷怎么那么难贷，而且优惠也都没有了。和上半年比起来，简直两个世界啊。”周先生叹道。

        笔者从多家银行了解到，不只是首套房贷利率优惠缩水，个别楼盘出现利率上浮，审批和放贷周期也开始延长。据了解，每到年末，银行都面临存贷比压力，贷款都会比较紧张。

        中国银行工作人员称，现在利率执行95折，至于审批放款时间，由于接近年底，审批速度适当会慢一点。“正常情况下一周贷款需要一周，目前额度紧张，接下去几个月房贷会很紧张，排队等候的时间会拉长。”

        工商银行的工作人员也表示：“目前，工行仍然执行85折，现在办理5—8个工作日即可下方，但是临近年底额度都在收紧，想要贷款的还是抓紧时间。”

        当然目前苏州房贷并未特别紧张，除了光大银行外，其他主要银行如农业银行、建设银行、招商银行放贷时间均未延长。

        建设银行的工作人员表示：“一般而言两个礼拜。”招商银行工作人员表示：“合作的楼盘一般都在2个礼拜即可下放，若不是合作楼盘，那么所需时间会较长。”

以上新闻来源搜房网