贵阳楼市“限购令”细则
本地家庭限购第三套房
非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套
贵阳市有关部门得到证实，贵阳“限购令”也在2月16日出台。贵阳名为《印发关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》的“国八条”实施细则明确：自意见实施之日起至2011年12月30日内，对已有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购一套住房；
对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
广州楼市“限购令”细则
本地家庭限购第三套房
非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套
昨天，记者也从广州市政府有关部门了解到，广州《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》虽没有全文公布，但18日下午已获广州市政府常务会议原则通过，正式将广州楼市限购的范围从市内十区扩大到从化、增城两个外围县级市。
根据规定，在一定时期内，暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。
同时，对于已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
南宁楼市“限购令”细则
本地家庭限购第三套房
非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套
南宁市日前出台《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》，规定从今年3月1日至2012年2月29日，南宁市本地居民家庭不能购买第3套住房。
至此，南宁楼市关注已久的“限购令”政策尘埃落定。按照此“限购”政策，已有1套住房的南宁市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)、能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区范围内向其出售住房。
济南出台“限购令”细则
每户家庭年内限购一套新房
根据通知，济南市实行限定居民家庭购房套数政策，从2011年1月21日起至2011年12月31日，济南市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)新购一套新建商品住房。交易时间以济南市房地产信息系统网签购房合同时间为准认定。对违反此规定的购房者，相关部门将不予受理房产登记申请。
青岛"限购令"正式实施
本地家庭限购第三套房
非本市户籍居民家庭需提交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明限购一套
记者近日从青岛市了解到，青岛规定对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭今年不得在市区新购住房。
据介绍，今年年内不允许在青岛市辖七区购房的还包括无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭。已有1套住房的青岛当地户籍居民家庭及能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，年内限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
长春"限购令"正式实施
第三套房全民禁购
本市居民最多可购买两套住房 非本市居民限购一套住房
2月10日，长春版限购令见诸报端。长春市人民政府下发《关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》，意见核心是本市居民最多可购买两套住房，外地居民限购一套住房，第三套房全民禁购。
很多业内外人士对长春市如此迅速出台限购令始料未及。长春工程学院房地产专业讲师吉林表示，“真没想到会这么快，太意外了。因为长春房地产市场与大连这些二线城市相比，还没达到非动用限购令打压的程度。”
限购令将引发楼市地震 部分楼盘可能降价两三成
（来源：扬子晚报）虽然限购三套房的政策对南京开发商和老百姓来说都不陌生，这既是今年“国八条”的明确要求，也是去年10月南京楼市调控细则曾做出的规定，但一直没能落地的三套房限购令这次终于动真格，一场楼市的“地震”将不可避免。南京大学经济学院博士生导师高波教授认为，未来一段时间内，南京楼市将出现销售萎缩、房价震荡的局面，投资和投机需求将受重击。
成交量将急剧萎缩
高波认为，南京的限购令严格执行了“国八条”的要求，比北京市略显宽松，这也符合南京城市的楼市现状和文化特色，不冒进也不落后。
从对消费需求的影响来看，南京对有两套房的家庭限购第三套房，而只有一套房的仍可再新购一套，这对改善型购房需求还是给予了一定的保护，影响不是很大。即使是一些有两套小房子的夫妻想买套大房子改善居住条件，其实也是可以通过出售一套来获取购买资格。
细则规定无法提供1年及以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地家庭不能在南京市区买房，这对外地人来南京工作落户购房的需求，会有一定影响但也不会很大，因为有一些开发商可以对在南京工作不满一年的买房人先卖房签合同，社保或纳税证明满一年后再鉴证，去年江宁有的楼盘就针对社保和纳税证明不满一年，无法办贷款的新南京人采取了先签合同，期满之后再办贷款的做法。真正受限购令冲击的是外地的炒房客，以及本地的投资投机需求。
消费需求将被抑制，而同时供应也会紧缩。“一方面开发商的销售速度会放缓，既然卖不掉，如果不缺钱不想大幅降价，那自然会放缓节奏慢慢卖。而二手房市场上，一些手上握有多套房产的投资投机客因为卖掉了之后也不能购买新房，从而可能会产生惜售心态。可以预期的是，接下来的一段时间里，南京楼市交易量将在去年基础上进一步萎缩，”高波指出。
部分楼盘可能降价两三成
限购令能否让房价降下来？高波认为，房价的震荡是不可避免的，部分楼盘将出现降价，但目前仍存在宏观经济高速增长、人民币缓慢升值等促使房价上涨的因素。从国家确定的控制目标来看，让房价跑得比GDP和收入慢，这是比较理想的状态。
“总会有开发商缺钱，从去年的宏观调控形势来看，总会有一些楼盘降低销售价格，或以低价开盘，一些楼盘降价达到20%-30%。今年这种以降价换销售的楼盘依然会出现。而且国家也采取了不少平抑房价的措施，如提高利率、首付比率，以及调整了税收政策，包括最严厉的限购措施等等。一系列政策的叠加，都会起到抑制房价的作用。”
但高波也表示，如果以此认为房价总体水平就会下行也并不靠谱。“毕竟我们现在还存在一些房价上涨的因素，比如宏观经济依然保持高速增长，人民币缓慢升值，通货膨胀，城市化进程加快，这些都决定了房价等资产价值将会上涨。所以综合来看，房价将面临震荡，总体可能还会有小幅微涨之势，具体到各个楼盘则将是有涨有跌。”高波也认为，目前国家提出的房价控制目标，原则上应低于地方GDP的增速和人均可支配收入的涨幅，这样的房价走势还是比较理想的。
作为一种在非常时期采取的行政手段，限购令只是暂时性的调控措施，禁令何时可以解除？高波认为这还得看市场运行状况。
“如果这一次调控能达到预期目标，房价不过快上涨，实现稳定或小幅下降，销售大幅度萎缩，市场转往下行。那么限购的禁令预计就将解除。而如果房价还是在大涨，那么不但不会放松，更严厉的措施还可能会接连出台，”高波表示。
还有一种状况也会终结限购令的实施。“目前住房保障特别是公共租赁住房的供应还不能满足老百姓的需求，政府也是希望通过暂时的严厉措施将房价控制住，而在这段时间内，让地方政府把住房保障搞上去，今后公租房等保障房可以真正发挥平抑房价的作用，限购令也就可以取消了。”
以上新闻转自 房地产门户-搜房网
