苏州首套房贷7折利率难寻 执行差异化政策

        近期有报道称，从11月1日起，银行全面取消房贷7折利率，给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。记者从苏州多家银行了解到，虽然部分银行还没有接到总行的通知，但是对一般客户早已取消了7折的优惠，一直实行的都是8.5折，并且对不同客户实行差异化利率政策。

苏州首套房贷利率8.5折不是新闻

        10月末，不时有消息曝出各家银行的分行、支行收到了总行的通知，要全面取消首套房房贷7折的优惠利率。昨天更有报道称，从11月1日，即今日起，银行实行的是给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。

        记者上午采访了苏城的多家银行发现，虽然有不少银行表示还未接到总行相关方面调整的通知，但是其实首套房贷利率7折的优惠早已取消了，现在正在执行的基本上都是8.5折利率优惠。部分较小规模的商业银行表示，此前，还能对少部分优质客户提供7.5折的优惠，但是现在也都取消了。

个别银行实行差异化政策仍能享受8折

        虽然对大部分首套房贷客户都实行8.5折，不过也有极个别的例外情况，一家大型银行的工作人员说：“以前，只要在我们这里存款达到一定数额的就可以享受到8折优惠，现在调整为，在我们这里购买过40万元以上的理财产品的优质客户，可以享受8折优惠。当然了，对于大部分人来说，执行的还是8.5折利率。”另外，招商银行表示，他们几个月前就已经停止了首套房的贷款发放，除非利率可以支付到1.1倍还能办理，但是基本上不会有市民愿意多支付10%的。

        售楼处、房产中介公司工作人员也告诉记者，首套房贷利率调整到8.5折，早已不是什么新闻了。大概从今年7月份开始，他们就接到银行房贷业务部门的口头通知，对所有首套房贷的普通客户执行8.5折的利率。“虽然也有能拿到8折利率的，但都是极个别的现象”，某楼盘售楼员告诉记者。

        记者算了笔账，30年期100万住房按揭贷款，基准利率6.14%，利率从7折调整为8.5折后，月供增加555.31元左右，30年将多交20万元。对于经济实力有限，购买第一套房的普通市民们来说，利率折扣的调整带来的是更重的还贷压力，并且远远高过于上一次的央行加息影响。

        业内人士认为，虽然苏州部分银行近期就已经开始执行8.5折利率的政策，但是现在各大银行几乎统一的步调，势必会对11月份的楼市产生一定的影响。越来越多的首次置业人群会加入到观望的行列，当然更多的是受房贷门槛提高的限制，而被拒绝在购买首套房的门外。

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