沪宁城铁贯通 苏沪同城效应引爆太湖板块投资热

      日前，“轨道交通与同城化地产论坛”在苏成功举办，应邀出席本次论坛的有中房协副会长兼秘书长朱中一、中国房地产研究会副会长顾云昌、中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞等国内知名专家学者，业内表示，该论坛的成功举办标志着苏州楼市的轨道交通的“同城化效应”将随着7月1日沪宁城际铁路的全线通行使用而日趋表现明显，这也预示着苏州一举从上海的后花园跃升同城化效应后的楼市投资价值将有显著提升。

沪宁城铁7月贯通“同城化”效应凸显

      针对这次“轨道交通与同城化地产论坛”，中国房地产研究会副会长顾云昌、社科院城市发展与环境研究中心牛凤瑞、中国房协副会长兼秘书长朱中一等业内知名专家学者，就本次苏州轻轨同城效应对未来苏城楼市影响、如何选择优质轨道交通附近的优质房源、以及轻轨城市交通改变下的“后生活时代”等问题与现场嘉宾予以共同交流。

      随着沪宁城际铁路的即将建成通车、苏州轻轨线路的加紧建设，苏州的轨道交通时代已然来临。轨道交通带来的同城化效应也日趋明显，业内预估，这种同城化使地域距离不再是问题，必将给苏州带来巨大的机遇。与会论坛专家表示，围绕沪宁城铁站点，苏州将在上海大都市经济圈的辐射带动下，全面融入上海“30分钟都市生活圈”，进而形成苏州几大板块与上海对接的窗口。另外还有多条轨道经过苏州，如京沪铁路、京沪高速铁路都将经过苏州，所带来的同城化效应将更为明显。

大交通利好 空间距离拉进启动太湖投资热

     “同城化效应”影响下，苏州楼市的各板块对外衔接的时间距离被直接拉进，这其中，部分交通利好发展更为迅速的板块成为目前周边城市的投资客更为看好优质对象，以太湖板块为代表，蜂拥而至的上海、杭州、南京的投资客表示，“片区内的完备配套，加上片区周边交通利好的带动，板块内的投资潜力必定会被放大。”

      不动产估价博士徐进亮在此前的苏州太湖前景研讨会上曾经透露，目前太湖板块基本的配套已经完善，现在苏州市郊的绕城高速就毗邻太湖板块，在此基础上，政府还将在太湖板块与高速公路出口之间进行重新设计、拓宽一些快速通道；明年南环高架将西向延伸至灵岩山；整个苏州的高架桥公路体系，延伸到太湖板块；吴中区宝带西路也要马上往太湖板块延伸。这几条公路的建设让整个太湖板块沿湖地区与周边有了更加密切的交通体系。在这个基础上，新管委会大楼南侧还将建成一个总计达到2700亩的中央商贸区，包括了商业、商务办公、餐饮娱乐等一些酒店配套设施，极大地增强了沿湖板块的价值。

      苏州房地产协会副会长邱元华告诉记者，这几年市委、市政府对太湖区域的开发已达成共识，即一定要规划好，建设的质量也要上水平。“这几年政府在这方面投资跟开发建设联动，政府也舍得拿钱来做基础设施的配套。拿出150亿通过投资改变、改善整个周边环境，对太湖区域必将起到良好的推动。”邱元华如此认为。

沪宁投资客蜂拥太湖板块

片区内顶端稀缺物业引发密切关注

      随着政府的大手笔规划与投资即将出炉，环太湖景观大道、水上食疗中心、体育休闲等也已如火如荼展开。加上年内即将召开的“太湖文化论坛”，更是为整个太湖旅游度假区的建设添上浓墨重彩。

      在大交通利好的背景条件下，苏州太湖成为广大业主密切关注的板块之一，太湖项目在苏城稀缺板块的升值潜力也将被放大。

以上新闻转载自房地产门户-搜房网