苏州出台土地限价令 网友：然并卵

5月18日晚，苏州国土局公告出大招：即将拍卖的 10 幅地块设置最高报价，超过报价的将终止出让。这相当于给地价设上限，不再允许地价飙新高。然而，业内、网友对此大招的意见好像“挺大”。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为：苏州出台土地限价令，土拍地价超过最高限价，竞价结果无效。微评：游戏规则怎么定很重要，苏州设定最高价不准超过，那地该给哪一家呢？开发商定价其实不取决于成本，而是取决于市场。市场不行，地价再高也卖不上价；市场火爆，地价再便宜，开发商也会卖天价。所以，根子还是多管齐下，增加供应，引导预期，稳定市场。一旦超过最高限价，苏州这个地就不卖了。我就服了苏州国土局的智商了，现在地价一般都超最高限价，强行流拍，明年供应量怎么保障？这是降房价还是促房价？！

@青山绿水亭中亭：矫枉过正，二个月前还出台促地产文件，政策没有前瞻戏，走一步看二回 。

@用户5902935187：真心觉得政府的目的保护房价，防止下跌 。

@飘雪银河的马甲：好难执行的政策啊，比如上次的地王是2.5，这次开发商要争先恐后的抢到2.4吗？那么一旦竞价上了2万，开发商们就要准备强占有利地形了，免得至高点被别人抢去 。

@灰公：这个怎么玩，开发商上来就是最高价就拿到地了？

@kingofzl：地给谁怎么定？增加暗箱可能。

@越亮传奇：现在流行捂盘惜售，甚至捂地惜售 。

@Htangd：作用很小，也就是地王带动周边一边上涨的情况变少而已，实际上肯定会降低供应量 并非长久之计 。